Traumhafte vermietete Eigentumswohnung in hervorragender Lage von Kreischa zu verkaufen

Immobiliendaten:

Wohnungstyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche in m² ca.: 51,1 m²
Anzahl Zimmer: 2
Heizungsart: Gasheizung (Fußbodenheizung)                               Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Alt-/Neubau: Kernsanierung in 2011
Zustand: saniert
Baujahr: 2011 (Kernsanierung)
Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Qualität (Verkehr): gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut

Qualität (Ausstattung): sehr gut

Qualität (Zustand): hochwertig saniert
Qualität (Lage): sehr gut

OBJEKTLAGE

Die Immobilie befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden in Kreischa – im Ortsteil Lungkwitz – im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dabei ist die Immobilie im historischen Ambiente des ehemaligen und sanierten Wasserschlosses von Lungkwitz und deren Turmscheune eingebettet. Die Wohnanlage im Stiftsgut ist von Wäldern und Hügeln umgeben und bietet eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sowie weitere Kultureinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich ebenfalls unmittelbar in Kreischa. In Kreischa befindet sich zudem der größte Arbeitgeber der Region – die Bavaria-Klink. Die Nähe zu Dresden (ca. 10 Autominuten bzw. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) sowie die gute Verkehrsanbindung (Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar) sind als weitere Vorteile zu sehen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Möchten Sie zukünftig an einem Ort wohnen, indem Sie Ruhe, Natur und Gelassenheit erhalten und jederzeit entspannen können? Oder sind Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage zur Erhöhung des monatlichen Einkommens? Die angebotene Eigentumswohnung im Stiftsgut in Kreischa kann Ihnen dies alles bieten!

Das ehemalige Stiftsgut wurde im Jahr 2011 vollständig kernsaniert, sodass sich die Immobilie in einem hervorragenden neuwertigen Zustand befindet. Auf insgesamt 51,1qm bietet die Wohnung aufgeteilt in zwei attraktiven Zimmern eine gehobene Ausstattung inklusive einer Fußbodenheizung, einer neuwertigen Einbauküche, hochwertigem Laminat sowie einer bodengleichen gefliesten Dusche. Die angrenzende Terrasse ist bestens geeignet, seine Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Abgerundet wird die Wohnung mit einem eigenen KFZ-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung ist derzeit mit einer Mietgarantie vom Verwalter zu einer monatlichen Kaltmiete von 368 Euro vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 223 Euro, wobei       61 Euro nicht umlagefähige Kosten (Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren) darstellen.

AUSSTATTUNG

In 2011 kernsanierte Eigentumswohnung; gehobene Innenausstattung, Fußbodenheizung, bodengleiche geflieste Dusche, große Terrasse, hochwertiges Laminat; KFZ-Stellplatz; sehr gute Vermietbarkeit; Mietgarantie vom Verwalter

Haftungsausschluss

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie unter www.hv-immospirit.de einsehen können. Weitere Angebote finden sie ebenfalls auf unserer Webseite.

MAKLERPROVISION: Der Käufer und Verkäufer trägt jeweils eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.