Charmantes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Niemegk zu verkaufen

Kaufpreis: 269.000,00 Euro
Käufer-Maklerprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Immobiliendaten:

Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche in m² ca.: 160 m²
Grundstücksgröße: 901 m²
Etagenzahl: 2
Anzahl Zimmer: 4
Heizungsart: Gasheizung                                                                    Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Alt-/Neubau: Altbau
Zustand: saniert
Baujahr: 1975
Energieausweis: ist beantragt

Qualität (Verkehr): gut
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Umfeld): sehr gut

Qualität (Ausstattung): gut

Qualität (Zustand): saniert
Qualität (Lage): gut

OBJEKTLAGE

Die Immobilie befindet sich in Niemegk im Landkreis Potsdam Mittelmark. Niemegk ist Sitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören. Durch Niemegk führen mehrere Buslinien, welche die Stadt mit z.B. Bad Belzig, Treuenbrietzen und der Lutherstadt Wittenberg verbinden. Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung erreicht man Potsdam oder Berlin in kurzer Zeit. Zudem befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Schwimmbad sowie eine Grund- und Oberschule im Ort.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine freistehende vollunterkellerte Immobilie mit ca.160qm Wohnfläche. Die große in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 1975 erbaut, wobei das Dachgeschoss Anfang der 1990er Jahre ausgebaut/aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich nochmal eine komplette Wohnung mit einem Badezimmer. Daher könnte diese Immobilie nicht nur als großes Einfamilienhaus sondern auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit nochmals rund 80m² Nutzfläche. Eventuell kann der Keller ebenfalls zu weiterer Wohnfläche umgebaut werden.

Das Haus wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Außerdem stehen Ihnen eine Garage sowie ein großer Garten zur Entspannung zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise, voll unterkellert, Gasheizung von 1992, insgesamt 3 Badezimmer mit Fenster, 2 Küchen

Sonstiges

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

 

Haftungsausschluss

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie unter www.hv-immospirit.de einsehen können. Weitere Angebote finden sie ebenfalls auf unserer Webseite.

MAKLERPROVISION: Der Käufer und Verkäufer trägt jeweils eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.