Gemütliches Einfamilienhaus in Dippoldiswalde (Reichstädt) mit vielseitigem Raumkonzept und nachhaltiger Heizung

Kaufpreis: 249.000,00 Euro
Käufer-Maklerprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Immobiliendaten:

Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche in m² ca.: 120 m²
Grundstücksgröße: 794 m²
Etagenzahl: 2
Anzahl Zimmer: 3
Heizungsart: Wärmepumpe
Zustand: überwiegend saniert
Baujahr: ca. 1880
Energieausweis: liegt vor                                   Übernahmetermin: nach Vereinbarung

Qualität (Verkehr): gut
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Umfeld): gut

Qualität (Ausstattung): gut

Qualität (Zustand): überwiegend saniert
Qualität (Lage): gut

OBJEKTLAGE

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Dippoldiswalde und die umliegenden Städte. Reichstädt selbst besticht durch seine natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Zudem befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sowie eine Grund- und Oberschule in der Nähe bzw. direkt im Ort (Grundschule Reichstädt). Dresden ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses geschmackvoll gestaltete Haus aus dem 19. Jahrhundert (ca. 1880) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120qm eine behagliche Atmosphäre und verbindet geschickt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essgelegenheit und Kamin, der Heizungsraum, ein neu saniertes Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind zwei helle große Räume mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem großen Badezimmer sowie der Zugang zur großen Außenterrasse. Die großzügigen Räumlichkeiten können durch Umbaumaßnahmen an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Dachgeschoss (ca. 50qm) ist noch unausgebaut und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Außerdem stehen Ihnen eine Garage sowie ein großer Garten (Hanggrundstück) zur Entspannung zur Verfügung.

Dieses historische Einfamilienhaus mit nachhaltiger Heiztechnologie ist ein echtes Juwel für diejenigen, die den Charakter vergangener Epochen schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Die laufenden Sanierungen sorgen für eine sorgenfreie Wohnerfahrung.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise, Wärmepumpe (2009), Stetige Modernisierungen (z. B. Dach, Heizung, Sanitär, Elektrik), Kamin in der Küche

Haftungsausschluss

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MAKLERPROVISION: Der Käufer und Verkäufer trägt jeweils eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.