Verkauft: Gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Niemegk zu verkaufen

Immobiliendaten:

Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche in m² ca.: 110 m²
Grundstücksgröße: 1.010 m²
Etagenzahl: 2
Anzahl Zimmer: 4,5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Balkon/Dachterrasse: ja
Fußbodenheizung: ja
Heizungsart: Gas-Heizung, Kamin
Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Alt-/Neubau: Altbau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1914
Energieausweis: ist beantragt
Modernisierung/Sanierung: 2018 bis 2020 fortlaufend (u.a. Küche, Fußbodenheizung)

Qualität (Verkehr): sehr gut
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Umfeld): gut
Qualität (Ausstattung): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Lage): sehr gut

OBJEKTLAGE

Die Immobilie befindet sich in Niemegk im Landkreis Potsdam Mittelmark. Niemegk ist Sitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören. Durch Niemegk führen mehrere Buslinien, welche die Stadt mit z.B. Bad Belzig, Treuenbrietzen und der Lutherstadt Wittenberg verbinden. Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung erreicht man Potsdam oder Berlin in kurzer Zeit. Zudem befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Schwimmbad sowie eine Grund- und Oberschule im Ort.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Immobilie wurde 1914 erbaut und bietet 4,5 Zimmer sowie ein Gästezimmer mit separatem Eingang. Hier besteht die Möglichkeit dieses Zimmer durch wenig Aufwand mit in das Erdgeschoss zu integrieren. Im Erdgeschoss, welches durch eine Fußbodenheizung beheizt wird, befindet sich das große Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche und Kamin, das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, wobei das größte Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Dieses Zimmer hat zudem einen direkten Zugang zu der großen Dachterrasse, wo man jederzeit entspannen kann.

Das Haus wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2004 sowie einem Kamin beheizt. Außerdem steht Ihnen eine große Werkstatt, Scheune und ein Garten zur Verfügung. Ihren PKW können Sie vor dem Haus oder auf dem Hof abstellen. In den Jahren 2018 bis 2020 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Küche, Fußbodenheizung sowie größtenteils sämtliche Böden erneuert bzw. neu in das Einfamilienhaus integriert.

Auf der anderen Straßenseite der Immobilie befindet sich Grünland, welches nicht bebaut werden darf. Somit wird der ländliche Charme der Immobilie aufrechterhalten.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise, Bad mit Fenster, Dachterrasse, teilweise Fußbodenheizung, überwiegend elektrische Außenjalousien, Kamin

ERSCHLIEßUNG

Das gesamte Grundstück ist vollständig erschlossen.

SONSTIGES

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie unter www.hv-immospirit.de einsehen können. Weitere Angebote finden sie ebenfalls auf unserer Webseite.

MAKLERPROVISION: Der Käufer und Verkäufer trägt jeweils eine Provision in Höhe von 1,99% inkl. MwSt.